Budynek przemysłowy o powierzchni 300 m2 na działce 2,21 ha. Wybudowany z cegły i opoki. Dach pokryty blachą. Krokwie drewniane w dobrym stanie technicznym. Budynek wymaga renowacji, ma jednak ogromny potencjał zarówno jako budynek produkcyjny lub usługowy. Obiekt położony ok. 20 km od Chełma. Budynek posadowiony na działce o powierzchni 2,21 w całości ogrodzonej siatką leśną. Uprzednio wykorzystywany jako owczarnia. Bezpośredni dojazd z drogi o nawierzchni asfaltowej. Przyłącza  prąd i woda gminna. W sąsiedztwie grunty użytkowane rolniczo i rozproszona zabudowa siedliskowa.